Reconnue comme une destination en plein essor, Angers est une ville de France qui attire une horde d’individus chaque année. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, découvrez dans cet article les zones où vous pourrez rentabiliser votre investissement.
Loi Pinel à Angers : quels investisseurs peuvent être éligibles au dispositif ?
La loi Pinel Angers est un dispositif de défiscalisation mis en place pour alléger l’impôt et permettre aux investisseurs de pouvoir investir plus facilement en vue de rentabiliser sur le moyen et le long terme. En effet, si vous souhaitez vous imposer en France et être solvable auprès des établissements banquiers, vous devez recourir au dispositif Pinel à Angers. Mais retenez qu’en dehors de cette loi, un certain nombre d’exigences s’imposent à votre bien immobilier y compris les locataires.
Concernant les biens immobiliers, sachez que la loi Pinel à Angers s’applique seulement aux biens immobiliers dont la valeur est estimée à 300 000 euros. En ce qui concerne les locataires, il faut dire que ces derniers doivent montrer des documents qui justifient que leurs revenus ne dépassent pas des plafonds prévus par le dispositif Pinel. Vos locataires également doivent payer des loyers qui sont prévus par la loi Pinel en prenant en compte la surface habitable du bien immobilier et les ressources maximales dont ces derniers disposent.
Loi Pinel à Angers : dans quels quartiers d’Angers pourriez-vous investir aujourd’hui ?
La ville d’Angers est une agglomération en plein essor, surtout avec le rayonnement que connaissent les divers secteurs d’activité. Ce qui fait de cette dernière une zone à fort potentiel pour investir dans l’immobilier locatif. Cependant, il est important de vous faire savoir que la majorité des programmes immobiliers ne remplissent pas toujours les conditions d’éligibilité.
Sur ce, plusieurs quartiers offrent des avantages en terme d’investissement locatif à Angers. Si vous voulez investir dans un bien neuf dans le quartier historique Doutre situé au cœur de la ville, vous devez prévoir 2900€/m². Pour le quartier Justice-Madeleine-Saint Léonard se trouvant à l’est d’Angers, veuillez prévoir 3400€/m² pour investir dans un logement neuf. Comptez près de 1900€/m² si vous envisagez d’investir dans les quartiers de centre-ville la Fayette ou Eblé.
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